La cosa ha empezado difícil este año para los que quieren acceder a una vivienda; han eliminado la desgravación fiscal por compra de vivienda, suben notablemente los diferenciales de las entidades financieras y lo que en cierto modo más asusta es el ritmo creciente que está experimentando el Euribor desde el último trimestre del 2010, situándose en este momento en un 2,021% y con tendencia a la alza.

El Euríbor cerró marzo en la cota del 1,924%, lo que supone un repunte del 0,709 puntos básicos respecto al nivel de hace un año (1,215%) y la cota más alta desde febrero de 2009 (2,135%). Esto hará que las hipotecas se encarezcan aproximadamente 600 euros anuales.

En la actualidad, cobra especial relevancia la función que desempeñan los auténticos profesionales del sector inmobiliario, que además de enseñar inmuebles, ofrecen alternativas financieras y gestionan los préstamos hipotecarios directamente con un amplio abanico de entidades financieras con las que suelen mantener acuerdos.

Hace poco, un colega de profesión, me comentaba que un cliente suyo, en el norte de Madrid, fue a su entidad para solicitar una hipoteca para un piso relativamente barato, y la propia entidad le dijo claramente que le concedían el préstamo para un piso del propio banco, pero para esa operación en concreto no, incluso si el piso fuese del mismo precio.

En algunas ocasiones, confiar esta tarea al asesor inmobiliario que esté gestionando tu operación de compra-venta, conlleva a evitar este tipo de situaciones tan embarazosas y tan poco profesionales por parte de las entidades. Para el propio comprador no le supone ningún sobreprecio, o al menos no debería suponerlo, y el asesor da un valor añadido a su labor como gestor inmobiliario.

Aparte de tener contactos con entidades financieras que nos facilitan las concesiones de hipotecas, solemos trabajar con asesores financieros, que sorprendentemente suelen sacar adelante operaciones que directamente con tu banco habitual sería imposible conseguir.

Estos argumentos, hacen que se refuerce y que cada vez sea más útil la figura del asesor inmobiliario (ojo, no del mediador que se dedica a enseñar pisos).

Como referencia, para consulta sobre las mejores hipotecas en este momento a nivel nacional están las de BBVA y Banesto